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Calendrier des renouvellements · registre national

Les fins de mandat de syndic à Saint-Jean-de-Luz

315 copropriétés de la ville ont un mandat de syndic qui se termine d'ici un an, de octobre 2026 à septembre 2027. Le pic est en décembre 2026 : 151 échéances le même mois. C'est à l'assemblée qui précède le terme que se décide un éventuel changement.

315échéances sous 12 mois
décembremois le plus chargé
21changements de syndic en un an
2mandats déjà expirés au registre

Votre mandat se termine bientôt ?

Indiquez l'adresse de votre immeuble : on retrouve sa date de fin de mandat au registre et un syndic luzien adapté vous présente son contrat, à temps pour l'assemblée.

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9 oct.
13 nov.
151 déc.
16 janv.
8 févr.
10 mars
4 avr.
9 mai
32 juin
13 juil.
20 août
22 sept.

Copropriétés de Saint-Jean-de-Luz dont le mandat de syndic arrive à échéance chaque mois.

Les cabinets les plus concernés

Nombre de mandats qui arrivent à échéance d'ici un an, par syndic.

  1. 1Cabinet Immobilier Cabay66
  2. 2Square Habitat42
  3. 3Cabinet R. Cisnal35
  4. 4Cabinet Lacabe17
  5. 5Agence Hoberena17
  6. 6Foncia Pyrénées Gascogne17
  7. 7Courtes Donibane9
  8. 8Cabinet Maurel7

Le calendrier à respecter pour changer à l'échéance

Exemple pour un mandat qui se termine fin décembre 2026, le cas le plus fréquent à Saint-Jean-de-Luz.

J − 5 mois

Mise en concurrence

Le conseil syndical demande des projets de contrat à plusieurs syndics et les compare sur le contrat type.

J − 3 mois

Ordre du jour

Demande d'inscription de la désignation du syndic à l'ordre du jour, avec les contrats retenus, par lettre recommandée au syndic en place.

J − 3 semaines

Convocation

Le syndic convoque l'assemblée au moins 21 jours avant, en joignant les projets de contrat. L'assemblée doit se tenir dans les 3 mois qui précèdent le terme.

Jour J

Vote et passation

Désignation à la majorité absolue (article 25). L'ancien syndic transmet trésorerie sous 15 jours, archives sous un mois, puis les comptes sous deux mois.

Changer de syndic à Saint-Jean-de-Luz : la procédure complète →

Les copropriétés concernées, mois par mois

D'après la date de fin de mandat déclarée au registre national par chaque syndic.

octobre 2026 · 9 copropriétés

  1. 3 rue Bizkarbidea Cabinet R. Cisnal 7 lots
  2. 1 rue Joannis de Hayet Résidence Cazauran Cabinet R. Cisnal 20 lots
  3. 38 boulevard Thiers Sdc Alba Agence Hoberena 4 lots
  4. 18B avenue André Ithurralde Sdc Goizean Cabinet R. Cisnal 18 lots
  5. 29 avenue de Habas Copropriété du 29 Avenue de Habas bénévole 4 lots
  6. 36 rue Mazarin Villa Begonia Cabinet R. Cisnal 4 lots
  7. 17 rue Paul Gelos Résidence Aski Saiku Cabinet R. Cisnal 4 lots
  8. 57 rue du Midi Chister Alde Foncia Pyrénées Gascogne 7 lots
  9. 7 rue Mademoiselle Etcheto Immeuble 7 Rue Mademoiselle Etcheto bénévole 3 lots

novembre 2026 · 13 copropriétés

  1. 5 avenue Lohobiague Sdc Villa Lohobiague Agence Lesparre Immobilier 7 lots
  2. 6 impasse des Marronniers Marinette Baita bénévole 6 lots
  3. 391 Vte de Saint-Pee Saint Joseph Cabinet Louis-Berecochea 70 lots
  4. 7 avenue de Verdun Résidence 7 Avenue de Verdun Cabinet R. Cisnal 5 lots
  5. 2 rue Etcheverrygaray Sdc Esker Ona Agence Hoberena 8 lots
  6. 6 rue Renau d’Elissagaray Résidence les Erables Cabinet R. Cisnal 86 lots
  7. 305 route des Plages Ondartza Square Habitat 9 lots
  8. 12 -14 R de la Gabarre Alpargata Square Habitat 20 lots
  9. 46 boulevard Thiers Villa Eguskitza Cabinet R. Cisnal 24 lots
  10. 8 avenue Pierre Larramendy Urbazter Cabinet Lacabe 8 lots
  11. 6 rue du Docteur Albert Goyenetche Txalupa Cabinet Lacabe 21 lots
  12. 5 rue Martin Ondicola Résidence Victorine Baita Cabinet R. Cisnal 6 lots
  13. 4 impasse des Txistularis Résidence Gorostia Cabinet R. Cisnal 3 lots

décembre 2026 · 151 copropriétés

  1. 50 chemin de Saint Joseph Sdc le Clos St Vincent Agence Hoberena 83 lots
  2. 20 boulevard Victor Hugo Cabinet R. Cisnal 7 lots
  3. 5 boulevard du Commandant Passicot Résidence Hotel de France Cabinet R. Cisnal 9 lots
  4. 41 rue Philippe Veyrin Sdc Ravel Pays Basque Gestion 78 lots
  5. 21 rue Joseph Garat Résidence 21 Rue Garat Cabinet R. Cisnal 6 lots
  6. 9 boulevard Thiers Résidence Ithurrico Etchea Cabinet R. Cisnal 14 lots
  7. 17 boulevard du Commandant Passicot Sdc Iduski Mendi Agence Hoberena 6 lots
  8. 34 rue Denise Simonet Résidence Pantchua Baita Cabinet R. Cisnal 16 lots
  9. 85 avenue André Ithurralde Résidence Ezda Goizegui bénévole 4 lots
  10. 21 rue Chauvin Dragon Sdc les Palmiers Cabinet Lacabe 12 lots
  11. 10 allée Etchebiague Villa Aski Bc Immo 6 lots
  12. 35 avenue André Ithurralde Villa les Bruyeres Cabinet R. Cisnal 4 lots
  13. 2 rue Hélène Boucher Baigura Courtes Donibane 11 lots
  14. 24 rue Paul Gelos Sdc 24 Rue Paul Gelos bénévole 6 lots
  15. 14 avenue de Habas Hamalaua bénévole 5 lots

janvier 2027 · 16 copropriétés

  1. 2T rue du Docteur Paul Ricau Residence Camposenia et Parking bénévole 12 lots
  2. 4 rue du 4 Septembre bénévole 3 lots
  3. 13 rue Bizkarbidea Hergaray Pays Basque Gestion 3 lots
  4. 5 impasse des Ecoles Merkatuen Etxolak bénévole 7 lots
  5. 16 rue Ignace François Bibal Artzaina bénévole 6 lots
  6. 43 rue Anderemarienea Etche Pherdea bénévole 6 lots
  7. 7 avenue Pellot Arrosa Baita bénévole 6 lots
  8. 6 rue de la République Sdc Martinenia Agence Hoberena 11 lots
  9. 2 rue de la Baleine Residence 2 Rue de la Baleine bénévole 3 lots
  10. 77 rue Leon Gambetta Résidence 77 Rue Gambetta Cabinet R. Cisnal 10 lots
  11. 30 boulevard Thiers Résidence Villa les Pins Cabinet R. Cisnal 6 lots
  12. 16 rue Marion Garay Cabinet R. Cisnal 5 lots
  13. 27 boulevard du Commandant Passicot Résidence 27 Boulevard du Commandant Passicot Cabinet R. Cisnal 7 lots
  14. 391 Vte de Saint-Pee Ondareta bénévole 4 lots
  15. 1 rue des Ormeaux bénévole 9 lots
  16. 29 boulevard du Commandant Passicot Etxe Ona bénévole 5 lots

février 2027 · 8 copropriétés

  1. 9 boulevard Victor Hugo Societe Generale Agence Hoberena 10 lots
  2. 5 allée El Cano Karsi 5 bénévole 2 lots
  3. 24 rue Jeanne Courtade Square Habitat 15 lots
  4. 23 rue de Sainte Barbe Eraunsia Cabinet R. Cisnal 9 lots
  5. 82B rue Leon Gambetta bénévole 3 lots
  6. 16 rue de l’Y Residence Stella Maris Square Habitat 10 lots
  7. 32 rue de Sansu Iduski Eder bénévole 5 lots
  8. 9 rue des Ormeaux Defoly Immobilier 4 lots

mars 2027 · 10 copropriétés

  1. 27 rue Sebastien Vauban Arrosak Square Habitat 10 lots
  2. 10 rue Michel Etchegaray Maison le Nid bénévole 3 lots
  3. 61 rue Leon Gambetta Gambetta 61 Square Habitat 6 lots
  4. 8 rue Ignace François Bibal Sdc 8 Rue Francois Bibal Foncia Pyrénées Gascogne 6 lots
  5. 28 allée Léon Dongaïtz Itsas Larrun Courtes Donibane 55 lots
  6. rue Alturan Alturan II Ge Co Sol Sud Aquitaine 19 lots
  7. 2 rue Paul Gelos Belharra Cabinet Lacabe 6 lots
  8. chemin de Chingaletenea Gaineko Etxea Foncia Pyrénées Gascogne 10 lots
  9. chemin de Chingaletenea Behereko Etxea Foncia Pyrénées Gascogne 9 lots
  10. 59 rue Leon Gambetta Cabinet Lacabe 5 lots

avril 2027 · 4 copropriétés

  1. 11 avenue Georges Clémenceau Sdc 11 Avenue Georges Clemenceau bénévole 2 lots
  2. 57 rue Saint Jacques Gurutzia Square Habitat 8 lots
  3. 32 rue Cépé Tsin-Hoa bénévole 3 lots
  4. 24 avenue d’Estienne d’Orves Zoriona bénévole 2 lots

mai 2027 · 9 copropriétés

  1. 43 avenue André Ithurralde Villa Gochoki Amalur Syndic 7 lots
  2. 12 rue de la Rhune Baratze-Zolan bénévole 3 lots
  3. 32 rue Joseph Garat Residence D'angleterre Square Habitat 70 lots
  4. 22 avenue André Ithurralde La Choza bénévole 3 lots
  5. 3 rue de l’Y Chisterenea Square Habitat 5 lots
  6. 7 rue Choko Alde Sdc Villa Ahuzki bénévole 3 lots
  7. 2 impasse des Marronniers Sdc Ainarak Agence Hoberena 9 lots
  8. 1 rue de l’Eglise Residence Sopite Square Habitat 40 lots
  9. 28 boulevard Victor Hugo Blue Coast Immobilier 5 lots

juin 2027 · 32 copropriétés

  1. 11 rue Landa Handi Camelias Square Habitat 32 lots
  2. 21 rue Louis-Fortune Loquin Lehena Square Habitat 10 lots
  3. 11 -13 Av Pierre Larramendy Cap 180 - Bat. F Square Habitat 34 lots
  4. 6 boulevard Thiers Therese Enea Cabinet Lacabe 10 lots
  5. 22 rue Sebastien Vauban Aice Hegoa Square Habitat 37 lots
  6. 4 avenue Andenia Denen Lana Cabinet Lacabe 35 lots
  7. 12 rue Philippe Veyrin bénévole 6 lots
  8. 27A avenue de l’Irrintzina Golf & Nivelle Square Habitat 22 lots
  9. 24 rue Pierre-Louis Tourasse Singalantenea Square Habitat 12 lots
  10. 12 boulevard Thiers Courtes Donibane 8 lots
  11. 60 boulevard Victor Hugo Mendi-Ondoa Square Habitat 12 lots
  12. Quartier Erromardie Domaine D'iratzia Sgit Gestion 189 lots
  13. rue du Docteur Albert Goyeneche Santiago Courtes Donibane 106 lots
  14. 21 rue de Sainte Barbe Miramar Compagnie de Gestion Immobiliere 34 lots
  15. 26 boulevard Thiers L Infante Courtes Donibane 14 lots
  16. 115 chemin d’Ametzague Baretasun Foncia Pyrénées Gascogne 23 lots
  17. 34 rue Sebastien Vauban Guernica Cabinet Maurel 22 lots
  18. 31 boulevard Thiers Villa Aritzain Courtes Donibane 19 lots
  19. 50 chemin de Chingaletenia Erdiko Etxea Elyade Services Immobiliers 8 lots
  20. 25 rue de Olazabal Cottages Luziens Courtes Donibane 14 lots
  21. 955 Vte de Saint-Pee Residence « Arghi Zaria » Pays Basque Gestion 4 lots
  22. 20 rue Saint Jacques Pays Basque Gestion 9 lots
  23. 13 rue Pierre-Louis Tourasse Cabinet Maurel 6 lots
  24. 20 rue Mazarin Sdc Urso Baita Agence Hoberena 3 lots
  25. 8 rue Sebastien Vauban Résidence Villa Pierre Cabinet R. Cisnal 7 lots
  26. 9 rue Louis-Fortune Loquin bénévole 7 lots
  27. 13B rue Axular bénévole 4 lots
  28. 22 rue Saint Jacques bénévole 6 lots
  29. 64 rue Leon Gambetta Cabinet R. Cisnal 6 lots
  30. 37 rue Pierre-Louis Tourasse Tourasse Courtes Donibane 4 lots
  31. 6 rue du 17 Pluviose Seiak Cabinet R. Cisnal 4 lots
  32. 12 boulevard Victor Hugo Pays Basque Gestion 3 lots

juillet 2027 · 13 copropriétés

  1. 4 rue Saint Jacques Blue Coast Immobilier 2 lots
  2. 3 rue Leon Gambetta Sdc 3 Rue Gambetta Agence Hoberena 4 lots
  3. 39 rue Axular Les Patios de Chantaco Square Habitat 74 lots
  4. 31 avenue Larreguy Rosemont Onea 7 lots
  5. 5 rue Sebastien Vauban Lilia Square Habitat 8 lots
  6. 6 avenue Andenia Andenia Cabinet Lacabe 35 lots
  7. 4 /6 R de Belzunce Manila Square Habitat 25 lots
  8. 15 rue Philippe Veyrin Pauletenia bénévole 3 lots
  9. 32 rue Mazarin Sevigne (villa) Square Habitat 7 lots
  10. 17 rue Saint Jacques Pattin Baita Square Habitat 5 lots
  11. 28B rue Sebastien Vauban Aldapa Square Habitat 39 lots
  12. 8 rue Mazarin Mazarin 8 Blue Coast Immobilier 7 lots
  13. 2 rue du Docteur Paul Ricau Campos Alde a Square Habitat 9 lots

août 2027 · 20 copropriétés

  1. 13 avenue Edmond Rostand Ibignarry ( Bat a ) Square Habitat 25 lots
  2. 13 avenue Edmond Rostand Ibignarry ( Bat B ) Square Habitat 25 lots
  3. 11 avenue Edmond Rostand Ibignarry (bat. C) Square Habitat 12 lots
  4. 64 boulevard Thiers Itxasoan Square Habitat 16 lots
  5. avenue de Chantaco Enia Cabinet Lacabe 49 lots
  6. 37 rue Sebastien Vauban Florida Square Habitat 13 lots
  7. 36 boulevard Thiers Villa Saint Charles Square Habitat 9 lots
  8. 43 rue Tourasse Villa Gabrielle bénévole 7 lots
  9. 3 avenue Miau Esko Baita bénévole 5 lots
  10. chemin de Baillenia Plein Soleil Cabinet Lacabe 99 lots
  11. 3 rue Elie de Sèze Sdc Iraty Agence Hoberena 20 lots
  12. 39 boulevard du Commandant Passicot Goizalde Cabinet Lacabe 10 lots
  13. 14 rue Gabriel Deluc Résidence 14 Rue Deluc Square Habitat 2 lots
  14. place d’Urdazuri Cap 215 Cabinet Lacabe 23 lots
  15. 52 boulevard Thiers Résidence Bizkaia Square Habitat 16 lots
  16. rue de la Rhune Baratzea Cabinet Lacabe 26 lots
  17. avenue de Chantaco Dorea 1 Cabinet Lacabe 21 lots
  18. 28 rue Mazarin Gozo Enea Square Habitat 7 lots
  19. 3 rue Ignace François Bibal Anita Baïta bénévole 4 lots
  20. 17 rue Anderemarienea Copropriete Harriet bénévole 3 lots

septembre 2027 · 22 copropriétés

  1. 2 passage Cépé Copropriete Airosa bénévole 3 lots
  2. 39 rue Saint Jacques Résidence 39 Rue St Jacques bénévole 4 lots
  3. 3 avenue Joachim Labrouche Tirrita Cabinet Lacabe 22 lots
  4. 50 boulevard Thiers Arbelaitz Square Habitat 33 lots
  5. 13 rue de Olazabal Copropriete Saint Sauveur bénévole 4 lots
  6. 22 rue Joseph Garat Résidence Harrizabaletta Cabinet R. Cisnal 4 lots
  7. 22 avenue de Lohobiague Iru Aizpak bénévole 4 lots
  8. 9 rue Ignace François Bibal Résidence Irrintzina Cabinet R. Cisnal 15 lots
  9. 1449 Vieille Route de Saint Pee Haize Kantari Foncia Pyrénées Gascogne 116 lots
  10. 70 boulevard Thiers Maitagarria Cabinet Maurel 57 lots
  11. rue Biscarbidea Bizkarbidea Square Habitat 34 lots
  12. 72 boulevard Thiers Residence du Golf Square Habitat 63 lots
  13. 3 rue Joannotde Haraneder Louis Xiv Cabinet Maurel 31 lots
  14. 14 rue de Moleressenia Laurelia Courtes Donibane 15 lots
  15. 3 rue Vincent Barjonnet Albarade Cabinet Maurel 32 lots
  16. 13 rue Marion Garay Bizipoz Vol. 7 Logements Prives Square Habitat 11 lots
  17. 7 rue Marion Garay Bizipoz Vol. 8 et 13 Logements Sociaux Square Habitat 10 lots
  18. 28 avenue André Ithurralde Ker Suzan Foncia Pyrénées Gascogne 2 lots
  19. 23 rue Paul Gelos Traban Naïz Foncia Pyrénées Gascogne 8 lots
  20. 12 rue Leon Gambetta Foncia Pyrénées Gascogne 7 lots
  21. 2 rue Saint-Jean Agence Hoberena 3 lots
  22. 24 rue Leon Gambetta Sdc 24 Rue Gambetta Square Habitat 7 lots

Questions sur les fins de mandat

Combien de mandats de syndic se terminent dans l'année à Saint-Jean-de-Luz ?

315 mandats déclarés au registre national arrivent à échéance entre octobre 2026 et septembre 2027, soit 34 % des copropriétés de la ville. Le pic est en décembre 2026, avec 151 échéances.

Que se passe-t-il à la fin du mandat ?

Le contrat de syndic prend fin à la date prévue, sans tacite reconduction. L'assemblée générale doit avoir désigné un syndic (le même ou un autre) avant cette date, lors d'une assemblée tenue dans les trois mois qui précèdent le terme. Sinon, la copropriété se retrouve sans syndic et tout copropriétaire peut saisir le tribunal pour en faire nommer un.

Quand lancer la mise en concurrence ?

Quatre à cinq mois avant la fin du mandat. Le conseil syndical sollicite des projets de contrat, les compare et demande l'inscription de la question à l'ordre du jour au moins deux mois avant l'assemblée. La convocation part 21 jours avant l'assemblée, avec les contrats en concurrence.

Peut-on changer de syndic avant la fin du mandat ?

Seulement pour un manquement suffisamment grave, par une résiliation votée en assemblée et motivée. À l'échéance en revanche, l'assemblée désigne librement un autre syndic, sans indemnité ni justification.

La date de fin de mandat du registre est-elle fiable ?

C'est la date déclarée par le syndic lui-même. Elle peut être dépassée quand le registre n'a pas été mis à jour : 2 copropriétés de Saint-Jean-de-Luz affichent un mandat déjà expiré. Vérifiez la date en tête de votre contrat de syndic ou sur le procès-verbal de la dernière assemblée.

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